|
欢迎来到陕西省农村综合改革公共服务网! 请 / |帮助中心
029-89621250
陕西省农村综合改革公共服务网 > 乡村服务 > 农业资讯 > 资讯 > 正文

2019年农田承包土地变更如何申报?需要哪些条件?

2019年04月18日   来源:陕西省气象局

  近几年,由于粮食价格不稳定、生产成本增加,而农村的收入较低,为了补贴家用,大多数农民都选择外出务工了。同时,又因为政策的扶持,越来越多的种植大户开始大面积承包土地,农田承包土地大面积变更,那么农田承包土地变更如何申报?需要哪些条件?

一、农田承包土地变更是什么意思?

  农田承包土地变更就是指承包户之间采取转让及互换的方式来流转农村的土地承包经营权,或者因其它方式而导致农村土地承包经营权分立、合并的,或者部分的承包地被依法征用、占用而导致农村的土地承包经营权部分丧失的,或者错误填发“农村土地承包经营权证”,无论是哪种行为,变更土地都需要变更登记的。

二、农田承包土地变更如何申报?

1、承包方填写变更登记申请书,申请书模板可前往网站下载。

2、申请人持二轮延包合同书和“农村土地承包经营权证”。

3、村委会在申请书上签字盖章。

4、(发包方)证明材料,主要是已变更的农村土地承包合同。

5、承包方将申请书、有关证明材料以及“农村土地承包经营权证”,报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。

6、由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的“农村土地承包经营权证”。再由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核,符合规定的,在登记簿上进行记载。在原“农村土地承包经营权证”增减变动栏目填写增减变动地块的名称及面积,并在证书上注明“变更”的字样。

三、农田承包土地变更需要哪些条件?

1、土地变更时,变更对象一定要具备自主的行事能力,不能有类似精神方面的疾病,这样才能发挥土地的最大价值。

2、变更对象一定要是本村集体的常住人口。如果是户口转出到其他村或者转入城市,那就不能变更。毕竟土地所有权归集体所有,农民只享有使用权和承包权。

3、在变更过程中,一定要遵循土地法律法规。当然如果是互换的话,也必须征求村集体的同意,待同意后再根据相关的流程进行互换,以免后期引起不必要的麻烦。

4、如果是因父母去世而过户,就必须在家庭成员全部同意的情况下过户,那样才会避免矛盾纠纷。以上就是农田承包土地变更的相关政策,近些年,我国的土地发生了很大的变化。很多农村土地闲置无人管理,土地流转成了一种新的趋势,如果未流转,农民还可以变更土地,但是小编提醒大家,还是要按照以上条件来进行申报。